FUZJA – etap 8

• lokalizacja: Łódź, ul. Tymienieckiego 13a
• architekci: Przemo Łukasik, Łukasz Zagała
• współpraca autorska: Dawid Beil, Małgorzata Czechowicz, Justyna Siwińska-Pszoniak, Paulina Słocińska, Sebastian Dziedzic, Andrzej Dukalski, Damian Langer, Małgorzata Kasińska, Izabela Moskal, Natalia Sołjan, Adela Czeczotka, Aleksandra Mazur, Tomek Drozd, Adam Wasilewski, Michał Sokołowski
• konstrukcja: Industria Project
• branże: Elsanteam, eNNpro, WN-PROJEKT, BZB Projekt (sieci-procedury administracyjne), Marcin Wejner (sieci), Pracownia Projektowa Luksan (sieci, procedury administracyjne)
• projekt drogowy: Seweryn Wróblewski
• system identyfikacji wizualnej: Joanna Katańska
• projekt zieleni: Krzysztof Kass KASS-Architektura Krajobrazu
• program prac konserwatorskich: Archi-projekt Szymon Herman
• ekspertyza z zakresu fizyki budowli: W-ART Robert Wójcik
• badania chemiczne i mykologiczne: AONT Akademicki Ośrodek Naukowo-Techniczny
• inwestor: Echo Investment
• powierzchnia użytkowa: 11 762 m²
• projekt: 2021-2023
• realizacja: od 2023
• strona inwestycji: https://echo-fuzja.pl/lofty

Budynek G02 składa się z dwóch części: wybudowanej pod koniec XIX wieku dwukondygnacyjnej drukarni, drapalni, kuchni farb i suszarni oraz dobudowanej na początku XX wieku rytowni i walcowni. Rozbudowa budynku ma swoje odzwierciedlenie w elewacji: część niższa posiada łukowe sklepienia okien, część wyższa posiada łukowe sklepienia tylko na parterze, powyżej modernistyczne prostokątne wielkogabarytowe okna. Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na nadbudowę obiektu. To dało potencjał do stworzenia zróżnicowanej oferty mieszkań: od wysokich mieszkań loftowych z antresolą przylegających bezpośrednio do istniejących murów, po mieszkania o standardowej wysokości zlokalizowane w nowej nadbudowie. Projekt powstawał w ścisłej współpracy z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków. Powstał szereg opracowań analitycznych, które pomogły nam jak najlepiej umieścić nową funkcję w starych murach.